Devenez propriétaire dans le nouveau Grand marché de la capitale

Devenez propriétaire dans le nouveau Grand marché de la capitale !

Les locaux commerciaux du nouveau centre commercial de Nouakchott seront bientôt mis en vente aux enchères publiques.

Situé au sud de l’actuel marché de la Capitale, avenue Kennedy, le bâtiment, composé de trois étages, est partagé en quatre blocs : Est-Ouest-Nord-Sud.

Il est équipé d’un restaurant, d’une infirmerie, d’une mosquée, d’escalators ainsi que d’un ascenseur.

Ses locaux seront réservés à l’usage exclusif de bureaux, commerces et services.
Toute personne physique ou morale remplissant les conditions légales peut  participer à cette vente aux enchères.

Les quatre différents blocs (A, B, C et D)  seront proposés à la vente simultanément et sont répartis en priorité comme suit :

• Les deux blocs sise l’avenue Kennedy seront consacrés l’un aux propriétaires de titres fonciers (côté Nord), l’autre (côté Sud) restant sera destiné aux locataires de la mairie.
• Les deux autres blocs dont l’un (côté Sud) est réservé aux femmes et l’autre bloc (côté Nord) sera destiné aux exploitants de l’ancien marché et aux autres.

Cette spécification des blocs par catégorie d’acheteurs ne vaut que pour la première quinzaine de la période de la vente aux enchères.

Passé ce délai, chaque souscripteur peut enchérir sur les locaux disponibles dans n’importe lequel des blocs.

Si vous êtes déjà propriétaire d’un local dans l’ancien marché, vous pourrez bénéficier du régime préférentiel suivant :

• Un bloc dédié aux propriétaires pendant la première quinzaine de la vente,
• Une compensation du prix du local adjugé par la valeur de la superficie figurant sur le titre foncier. Cette valeur est calculée à l’aide du prix du terrain utilisé dans le calcul de la mise à prix majoré de 20%. Ce privilège n’est obtenu que si tous les propriétaires y souscrivent dans le cadre d’un accord.
• Abattement de 10% d’abattement calculés sur les 70% du prix adjugés en compensation de la destruction de leurs locaux commerciaux dans l’ancien marché cumulable avec les autres abattements prévus dans certaines options.

Quatre options d’achat s’offrent aux adjudicataires des locaux selon deux modalités distinctes :

Modalité A: Le souscripteur ne déclarant pas sa banque à la souscription ni à l’adjudication

1^ère option : Paiement au comptant de la totalité du prix adjugé. L’acquéreur bénéficie d’un abattement de 15 % calculé sur 70% du prix adjugé. Il reçoit la lettre de cession définitive et le titre foncier dans un délai n’excédant pas un (1) mois.

2^ème option : Paiement au comptant de 30% du prix adjugé et paiement des 70 % sur 12 mensualités au moyen de traites avalisées à échéances égales- L’acquéreur bénéficie d’un abattement de 10 % calculé sur les 70%. Il reçoit la lettre de cession définitive et le titre foncier dans un délai n’excédant pas un (1) mois.

Modalité B : Le souscripteur déclarant sa banque à la souscription et la confirmant à l’adjudication via un engagement écrit de la banque

3^ème et 4^ème option :

Paiement au comptant de 30% du prix adjugé et paiement des 70 % sur 36 mensualités au moyen de traites avalisées à échéances égales. L’acquéreur bénéficie de la gratuité des frais d’hypothèque et de transfert de propriété en cas de leasing.

La banque établit une caution solidaire globale ou des cautions solidaires individuelles pour tous ses clients qui vont participer aux enchères au nom de la banque et sous sa garantie.

Cette caution personnelle et solidaire tient lieu et place de la caution citée aux articles de 8 à 13 du présent cahier des charges.

Dès l’adjudication, la banque établit un chèque de banque pour les 30% et dépose une caution personnelle et solidaire pour les 70% restant du prix adjugé.

A la date de remise des boutiques en état d’exploitation, la banque établit les traites avalisées mensuelles de montant égal et les échange contre la caution solidaire détenue pour les 70%.

En cas de désistement de la banque à ce stade, les 30% du prix déjà payés reviennent au vendeur.

Les banques s’engagent à mettre en place un financement personnalisé à des conditions permettant que plus grand nombre d’accéder à la propriété.

1. acheter le présent cahier des charges à cinquante (50) mille ouguiya contre une quittance du trésor public Cette quittance servira, avec le cahier des charges, de billet d’entrée en salle de vente aux enchères les jours de l’opération de ventes ;
2. remplir, signer et détacher la fiche de souscription contenue dans ce cahier en précisant le nombre de locaux demandés, la catégorie à laquelle il appartient et le cas échéant la banque qui finance l’acquisition;
3. déposer, auprès du vendeur, cette fiche de souscription dûment signée dans un délai n’excédant pas trois (3) jours ouvrables, à compter de la date d’achat du cahier des charges ;
4. disposer du nombre de cautions bancaires ou de dépôts de garantie requise;
5. tout enchérisseur doit être enregistré préalablement dans la base de données du vendeur en précisant sa catégorie.

Il est possible de se procurer les cahiers de charges au niveau :

De la caisse centrale du trésor

– ou auprès du receveur des domaines.

La date de la vente est fixée au 15 octobre

Pour plus d’infos

contactez la Direction Générale du Trésor et de la Comptabilité Publique,  la Direction Générale des domaines et du patrimoine de l’Etat ou la société Iskan.
L’hôtel Azalai-Marhaba situé sur l’avenue Gamal ABDEL NASSER à Nouakchott sera réservé pour abriter toutes les séances des opérations de vente aux enchères publiques simultanée des locaux des quatre blocs.

Ci-après, un calendrier indicatif du déroulement de l’opération de commercialisation des locaux du GMCVN.

Une séance de vente se déroule 9 heures 30 minutes à 15 heures tous les jours sauf le vendredi dont les horaires sont fixées de 9 heures 30 minutes à 13 heures, du 01 au 30 novembre 2017.